คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน จะซื้อต้องรู้อะไรบ้าง

คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน จะซื้อต้องรู้อะไรบ้างวันนี้เราจะพาทุกๆคนไปทำความเข้าใจกัน ก่อนที่จะตัดสินใจนั้นมีขั้นตอนอะไรยังไงบ้างถ้าพร้อมเเล้วไปกันเลย

สิ่งที่จำต้องทำเพื่อการกู้ยืมบ้าน-คอนโดฯ ให้ผ่านฉลุย คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

ก่อนหน้าที่ผ่าน มาเคยกล่าวเอ๋ย ถึงปัจจัยที่ทำให้กู้ ไม่ผ่านมาแล้ว คราวนี้ขอเอ่ยถึงเคล็ดลับ ที่จะทำให้กู้บ้าน-คอนโดฯ ให้ผ่านแบบชัดๆหรือ เรียกว่าเตรียมพร้อม Pool Villa ก่อนจะขอกู้สินเชื่อบ้าน-คอนโดฯ โดยผู้ที่ ซื้อบ้าน-คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์ส่วนมาก ยังมีเวลาเตรียมความพร้อม แม้กระนั้นผู้ที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯ พร้อมอยู่ (โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้าน ส่วนมากจะเป็นพร้อมอยู่) จำนวนมากมิได้เตรียมพร้อม ให้พร้อมกับ การจะยื่นขอสินเชื่อ ก็เลยทำให้มิได้รับ อนุมัติหรือได้รับอนุมัติ ไม่เต็มวงเงินที่ปรารถนา Pool villas

1. ประเมินรายได้

ควรจะเลือกซื้อ ที่พักอาศัยให้ เหมาะสมกับรายได้ เพื่อการขอวงเงินกู้ สอดคล้องกับรายได้ รวมทั้งความรู้ความเข้าใจ สำหรับในการผ่อนหนี้ โดยผู้กู้ ไม่ว่าจะเป็นกรณีกู้ผู้เดียว หรือมีผู้กู้ร่วมจำเป็นจะต้อง คิดถึงรายได้ของผู้ กู้รวมทั้งผู้กู้ร่วมว่ามี ทั้งสิ้นเยอะแค่ไหน มีรายการ จ่ายเยอะแค่ไหน มีผ่อนอะไรบ้าง รวมทั้งมีความรู้สำหรับ เพื่อการผ่อนหนี้ได้ เยอะแค่ไหน โดยไม่สมควรเลือกซื้อ ที่อยู่ที่อาศัยในราคาเกินกำลัง เกินกว่าความรู้ ความเข้าใจสำหรับใน การผ่อนหนี้ไหว และไม่ควรจะกู้เกินความสามารถ เช่นเดียวกัน Sale Villas Phuket (RU)

กรณีกู้เกินความสามารถ คือ ในบางจังหวะแล้วก็บางธนาคาร ที่ปรารถนารีบ ยอดสินเชื่อ จะเสนอวงเงินกู้ให้ สูงขึ้นยิ่งกว่าราคาบ้าน-คอนโดฯ ที่ซื้อ ดังเช่นว่า ราคาบ้าน-คอนโดฯ 2.5 ล้านบาท จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต ผู้กู้มีความรู้ความสามารถสำหรับในการกู้ได้จริง 3 ล้านบาท ผู้กู้บางรายก็เลือกขอกู้เต็มปริมาณ ซึ่งตามความเป็นจริง วงเงิน 3 ล้านบาทบางครั้งอาจจะ ตึงเกินความจำเป็น สำหรับผู้กู้ อาจส่งผลให้ประสบพบเจอปัญหาผ่อนไม่ไหว ในระยะยาวได้ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก

2. จะต้องมีเงินเก็บ

ผู้บริโภคบ้าน-คอนโดฯ ควรจะมี เงินเก็บอย่างต่ำ 10% ของราคาที่พักที่อาศัย เผื่อในกรณีที่กู้ ได้ไม่เต็มวงเงิน จะได้มีเงินส่วนนี้ ไว้จ่ายส่วนต่าง หรือเป็นเงินที่ใช้เป็น ค่าครองชีพในวัน โอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งคนซื้อบ้าน-คอนโดฯ ไม่สมควรหวังน้ำ บ่อหน้าว่าบางครั้งก็ อาจจะได้รับการ อนุญาตวงเงินเต็มปริมาณ หรือมีส่วนต่างที่จะ ใช้เป็นค่าครองชีพๆในวัน โอนกรรมสิทธิ์ Villas Phuket

หลายสาเหตุที่ คนซื้อขาดเงินเก็บสำรอง เมื่อขอสินเชื่อ มิได้ตามวงเงินที่อยาก แล้วไม่อาจจะขอยืมเงิน มาจ่ายส่วนต่างได้ เป็นต้นว่า ราคาบ้าน-คอนโดฯ 3 ล้านบาท POOL VILLA PHUKET แต่ว่ากู้ได้เพียงแค่ 2.5 ล้านบาท ไม่อาจจะหาส่วนต่างอีก 5 แสนบาทได้ ก็บางทีอาจจะจำเป็นต้องปลดปล่อย ซึ่งแม้เป็นการซื้อคอนโดฯ ที่มีผ่อนดาวน์ ไปนิดหน่อยแล้ว บางครั้งบางคราวก็จะต้อง เสียตังค์ ดาวน์พวกนั้นไป อย่างหลีกเลี่ยงมิได้ โดยในกรณีที่ผู้กู้มีเงิน ส่วนต่างมากมาย แล้วก็กู้ลดน้อยลง ก็ยิ่งได้โอกาสผ่าน การอนุญาตได้สูง วิลล่าภูเก็ต

3. สร้างความเป็นมาทางด้านการเงินให้สวยสดงดงาม

กรณีพนักงานประจำ แม้ว่าจะได้โอกาส สำหรับเพื่อการได้รับอนุมัติสูง ยิ่งกว่าผู้ที่มีอาชีพอิสระ หรือผู้ที่เป็นพนักงาน ประจำแม้กระนั้นไม่มีสลิปค่าจ้างรายเดือน แม้กระนั้นก็ควร ต้องสร้างเรื่องราวด้าน การเงินให้สวยสดงดงาม เหมือนกัน ซึ่งแน่ๆว่า จะต้องเริ่มจากประวัติความเป็นมา รายได้จากสมุดบัญชีแบงค์ ที่ใช้รับเงินเดือน ก่อนที่จะยื่นกู้สัก 3-6 เดือน ควรจะให้มีเงินยังเหลือ ติดบัญชีขั้นต่ำ 500-1,000 บาท ไม่สมควรกดเงิน ออกมาทั้งสิ้น 100% เมื่อค่าจ้างรายเดือนออก เรียกว่า ค่าตอบแทน รายเดือนเข้าปุ๊ป ก็กดออกหมดปั๊บ จะมีผลให้การเดิน บัญชีไม่สวยสักเท่าไหร่ ขายวิลล่าภูเก็ต

4. สร้างเรื่องราวรายได้ให้เยี่ยม

ผู้ที่มีอาชีพอิสระ การมีรายได้ไม่แน่นอน ก็กู้ยากอยู่แล้ว ยิ่งหากไม่มีความ เป็นมารายได้ผ่านบัญชี ธนาคารเลย ช่องทางสำหรับ ในการกู้ผ่านพอๆกับ 0 ทีเดียว โดยเหตุนั้น ผู้ที่ทำอาชีพอิสระ ควรที่จะนำเงินฝากบัญชีตลอด รวมทั้งทำบัญชีรายได้-ค่าใช้จ่ายเก็บไว้ (เอาให้มั่นใจจะต้องมีขั้นต่ำ 6-12 เดือนที่แล้วยื่นกู้) เพื่อใช้เป็นเอกสารด้าน รายได้ประกอบกิจการ ยื่นสินเชื่อ ซื้อวิลล่า ภูเก็ต

ส่วนผู้ที่เป็นพนักงานประจำ แม้กระนั้นไม่มีสลิปค่า โครงสร้างบ้านไม้ ตอบแทนรายเดือน ซึ่งส่วนมากจะเป็นกลุ่มของ ผู้คนสถานที่ทำงาน กับบริษัทครอบครัว ห้างหุ้นส่วน รับเงินเดือนเป็นเงินสด ควรจะสร้างความเป็นมารายได้ด้วยการนำเงินสดกลุ่มนี้ฝากบัญชีทุกเดือน ขั้นต่ำ 6-12 เดือนที่แล้วยื่นกู้ SALE VILLA

เวลากู้จริง ก็ให้บริษัท สถานประกอบการ หรือนายจ้างที่ผู้กู้ดำเนินการให้ออก เอกสารการันตีค่าจ้างรายเดือน หรือการันตีรายได้ของผู้กู้มาเป็นส่วนประกอบคู่ กับจำนวนเดินบัญชี ในสมุดบัญชีแบงค์ (ถ้ามีประวัติของสถานประกอบ การว่าดำเนินกิจการมานาน และก็เป็นธุรกิจที่ยืนนาน เพื่อแสดงความมั่นคง ยั่งยืนของรายได้ ก็จะเพิ่มความน่านับถือ ด้านรายได้ทั้งยังในตอน นี้รวมทั้งอนาคตมากยิ่งขึ้น) POOL VILLA PHUKET

5. สะสางหนี้สินให้หมด

พูดถึงกรณี หนี้สินทั่วๆไปก่อน (ยังเป็นหนี้เป็นสินธรรมดา ไม่ใช่หนี้สินอาจค้างกระทั่งติด ความเป็นมาบัญชีดำ ในรายงานของเครดิตบูโร) ควรจะจัดการหนี้สิน ต่างๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งหนี้ สินการคลายผลิตภัณฑ์ให้หมด ก่อนขอยื่นกู้ ยิ่งจัดการให้หมดก่อน 3-6 เดือนจะดีเยี่ยม ด้วยเหตุว่าช่วงเวลาดังที่ กล่าวมาแล้วข้างต้น ธนาคารต่างๆจะส่งรายงาน ให้เครดิตบูโร โชว์ว่าหนี้สินจัดการเป็น ระเบียบเรียบร้อยแล้ว แม้กระนั้นถ้าหากเป็นพึ่ง ไปจัดการก่อนยื่นกู้ไม่กี่วัน จะยังไม่โชว์ บางทีอาจจะเสี่ยงกว่าน้อย PhuketVilla

6. กรณีมีประวัติติดหนี้

มีประวัติเป็นหนี้ เป็นสินคงจะค้าง สถาบันการเงินจะส่งข้อมูลตาม จริงมายังเครดิตบูโร ในกรณีที่ยังไม่จ่าย สถาบันการเงินบางทีอาจประเมินว่าได้โอกาสที่จะขาดความรู้ ความเข้าใจสำหรับการใช้ หนี้ในอนาคต ส่วนในกรณีที่เคยมีประวัติติด และก็พึ่งจะสะสางก่อนกู้ไม่นาน จังหวะจะกู้ไม่ผ่านก็สูงเช่นเดียวกัน ส่วนในกรณีที่สะสาง เป็นระเบียบแล้วมาเป็น ระยะเวลาหนึ่งแล้ว จะยังมีลุ้น ขึ้นกับดุลยพินิจของข้าราชการอนุมัติสินเชื่อ ขายบ้านภูเก็ต

ในกรณีที่ซื้อบ้าน-คอนโดฯ แบบผ่อนดาวน์ มีประวัติการผ่อนคลายเงินดาวน์ อย่างยอดเยี่ยมตลอดเวลาการคลาย ไม่ผิดนัดหมายเลย รวมทั้งเรื่องราวใช้หนี้ใช้สินต่างๆภายหลังที่สะสางหนี้สูญแล้ว ดีมาตลอด จะช่วยทำให้ได้โอกาสได้รับการพิเคราะห์มากเพิ่มขึ้น บ้าน

กู้ไม่ผ่าน คืนเงินไหม คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน

แม้สุดท้าย มานะทุกช่องทางแล้ว ก็ยังกู้ไม่ผ่าน เงินจอง เงินทำข้อตกลง เงินดาวน์จะสูญหรือเปล่า ขึ้นกับข้อแม้ของแต่ละโครงงานที่แตกต่าง บางโครงงานก็คืนให้ 100% บางแผนการขอคืนให้ 80% ขึ้นกับการไตร่ตรองของโครงงานนั้นๆซึ่งข้อจำกัดต่างๆควรจะตกลงก่อนที่จะทำการตัดสินใจชำระเงินจอง เงินทำข้อตกลง รวมทั้งเงินดาวน์ต่างๆเพื่อไม่ให้มีปัญหากันคราวหลัง บางครั้งก็อาจจะควรมีการกำหนดในข้อตกลงจอง ว่าในกรณีที่กู้ไม่ผ่านจะได้ รับเงินคืนเยอะแค่ไหน  แต่งบ้านทาวน์โฮม

อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.